원룸 구할 때 확인 사항! 원룸 구하는 방법!

원룸 구할 때 제가 생각하는 중요한 체크포인트를 설명해보겠습니다. 

 

12월 중순입니다. 올해도 며칠 남지 않았네요. 12월, 1월에 한해를 끝내면서 원룸 월세 계약을 하는 경우가 많이 있습니다. 이때 계약을 해서 1년이나 2년 정도 계약을 하시는 분들이죠. 흔히 말하는 일인가구입니다. 요즘 일인가구가 참 많은데요. 대학교 때문에 혹은 직장 때문에 혼자 사시는 분들이 많습니다. 이런 경우 원룸을 구 할 일이 많으실 텐데 제가 생각하는 필수 원룸 체크리스트에 대해서 설명드릴게요..

 

여러분들은 원룸을 구할 때 어떤 점을 가장 중요하게 보시나요??

 

저는 곰팡이, 방음, 수압, 단열 이 중요하다고 생각해요.

 

일단 원룸 외적인 부분은 배제를 했습니다. 당연히 편의점이나 마트가 가까이 있으면 편하겠고요. 동사무소나 버스 정류장이나 지하철이 있어도 좋겠죠 주차 공간이 충분하게 있어야 하는 분들도 있겠구요.

 

 

 

 

 

  발품을 팔아서 원룸을 보시잖아요, 원룸을 보면 일단 사이즈가 작으니까 구석구석을 잘 봐야 합니다. 벽이랑 위쪽 천장이나. 이런 도배지를 했던 벽지에 곰팡이가 있는 집이 있을 수가 있어요. 곰팡이가 생기는 이유는 습기가 많아서이에요 환기가 잘 안되거나 햇빛이 잘 안 들면 이제 습기가 생기잖아요.

 

그런 공간에는 빨래를 널어둬도 잘 안 마르고 겨우 말려도 냄새가 나기도 해요. 곰팡이가 한 번 생긴 곳은 또다시 생기기가 쉽습니다. 주의하세요.

 

 

  다음으로 제가 중요하게 생각하는 것은 방음이에요. 방음이 안 되면 일에 집중하기도 어렵고 잠을 편하기도 어려운 경우가 있어요. 온전하게 휴식해야 할 집이 스트레스를 주는 공간이 되는 거죠. 오피스텔 같은 경우는 방음이 괜찮은 경우가 많아요.

 

그런데 원룸은 가벽이 많을 수 있어요. 벽인 줄 알고 두드렸을 때 왜 텅 빈 나무 소리 들릴 때가 있잖아요. 그런 경우는 정말 조심하셔야 합니다. 방과 방 사이를 가벽으로 구획해놓은 경우도 있는데 이런 경우는 계약을 하지 않으시는 것이 좋습니다. 통화소리, 샤워소리, 드라이기 소리까지 들리는 경우가 있다고 하네요.

 

 

 

  수압을 체크하는 방법에 대해서 말씀드릴게요. 일반적으로 그냥 물 틀어보고 뭐 변기 물 내려 보고 잘 내려가면 괜찮다고 하는데 이렇게 하지 마시고 변기 물을 내리고 나서 바로 싱크대나 세면대 물을 틀어서 그때 수업이 괜찮은지를 확인하시면 좋습니다.

 

그러니까 이중으로 물이 소모가 될 때 그때 확인을 하시는 게 좋아요. 하나만 체크할 때는 잘 되는 경우가 많거든요.

 

  난방과 에어컨은 당연히 확인 필수겠구요. 세탁기나 냉장고, 가스레인지나 후드도 확인 필수입니다. 작동을 꼭 해보시고 잘 작동하는지, 청결한 상태인지, 냄새는 안 나는지 꼭 확인하세요.

 

 

  이건 얘기하는 사람이 잘 없었는데 단열이 잘 되는지를 확인하면 좋습니다. 겨울에 외풍이 심하면 방 안에 보일러를 틀어도 추워요. 너무 춥습니다. 또 여름에는 에어컨을 틀어도 그 냉기가 다 빠져나가기 때문에 더워요. 꼭 확인하는 것이 중요한데요 창틀에 손을 댔을 때 찬바람이 느껴진다면 의심해보셔야 합니다.

 

원룸은 단열공사에 크게 신경을 쓰지 않는 경우가 많으니까요. 벽에서 찬바람이 나오기도 하구요. 잘 모르겠으면 공인중개사나 집주인에게 꼭 확인해보시기를 바랍니다. 앞에 포스트에도 말씀드렸듯이 친구가 월세 사는데 외풍이 심해서 난방비 걱정이 엄청납니다.

 

 

 

 

 

 

  추가로 계약을 할 때 중요한 점을 말씀드릴게요. 계약금을 넣고 잔금을 넣으시겠죠? 그럴 때 항상 무조건 반드시 그 집 소유주에게 입금을 해야 합니다. 대리인이나 다른 사람 계좌로 입금을 해달라 하는 부탁은 절대로 들어주시면 안 됩니다..

 

그런 것들은 등기부등본을 열람하여 집주인인지 확인을 할 수 있는데요. 번거롭잖아요? 부동산에 요청을 하면 부동산에서 확인시켜 줍니다. 꼭 참고하시길 바랍니다.

 

사실 원룸을 계약할 때 확인해야 할 것은 이것보다 훨씬 많아요 그런데 요즘에 제가 생각하는 중요한 것들만 정리를 해 봤습니다. 혹시 원룸을 계약하실 일이 생기신다면 꼭 확인하시면 좋겠습니다. 확인하시고 좋은 방 계약하세요. 그러면 다음에 또 만나요